Einen der zahlreichen Artikel, die sich mit diesem Problem befassen, können Sie im Real Estate Magazin REM hier selbst nachlesen. Haus kaufen in Kanada kompetent exklusiv & leidenschaftlich mit Engel & Völkers Häuser in Kanada kaufen 800 Standorte Starke Expertise Bei Immowelt finden Sie attraktive Immobilien in Kanada für jedes Budget Häuser Wohnungen Grundstücke von privaten und gewerblichen Anbietern! Wenn in Europa demnächst sowieso alles zusammen bricht, dann will man dahin, wo es gut, frei und sicher ist, solange es dort noch Grundstücke zu kaufen gibt. Kann ich ohne Beruhigungsmedikament ein Telefonat annehmen und mich klar verständigen? Aber ob Sie einen Makler beauftragen oder nicht, das entscheiden alleine Sie, niemand anderes! Der tut das alles sicher gerne. Das gilt ganz besonders für diejenigen, die noch nicht sehr lange oder noch nicht oft in Nova Scotia waren. Besonders auf Cape Breton Island in Nova Scotia scheinen diese „Grundstückserschließer“ gehäuft aufzutreten.Was sind nun eigentlich „Developer“, „Grundstückserschließer“, "Land-Erschließer", „Landerschließungsträger“, „Land-Verkäufer“ oder was man sich sonst noch für abenteuerliche Namen ausgedacht haben mag?Die einfachste Erklärung wäre die, dass man mit dem Begriff „Land-Verkäufer“ genauso sympathisch herüber kommen würde, wie als ein „Versicherungs-Verkäufer“ oder „Gebrauchtwagen-Verkäufer“. Kontakt zu Immobilienmaklern in Britisch-Kolumbien, Kanada auf CENTURY 21 Global. Es sind die Dinge, die ich in den Jahren erfahren habe. Ein Auto findest du über Anzeigen im Internet, bei Händlern oder über heiße Tipps von anderen Backpackern. 8,5 Hektar und zwei kleinen Cottages 100.000 EUR | 9,712,455 sqm Farm in Alberta, Canada. Fragen an den Host: Property Tax und seine Folgen. Den deutschen Auswanderer und jetzt kanadischen Landentwickler Frank Eckhardt sowie seine Familie durfte ich auf meiner Juli-Reise in Kanada persönlich kennen und schätzen lernen. Das Ganze nennt man dann "Erschließen" des Grundstückes. 20.000 Dollar! Auch hier bietet es sich an, schon zu Hause eine Liste mit interessanten Objekten in Sie interessierenden Gegenden zusammen zu stellen. Benachrichtige mich über neue Beiträge via E-Mail. Hinter der Cape Breton Real Solutions Inc. steht ein erfahrenes und engagiertes Team, das Ihnen bei Fragen mit Rat und Tat gerne zur Seite steht. Also wird man Ihnen nur bestimmte Immobilien zeigen und Ihnen nur die Informationen geben, die dem Kaufabschluss zuträglich sind. Grundstückserschließer können unter anderem Personengesellschaften oder eingetragene Gesellschaften sein, wie z.B. Wer nicht weiß, ob er einen Immobilienmakler braucht oder sich das Geld sparen kann, der sollte sich diese Fragen stellen: Je nachdem, wie Sie diese Fragen beantworten, sollten Sie entscheiden, ob Sie für den Kauf oder für den Verkauf einer Immobilie in Kanada einen Immobilienmakler beauftragen oder die Sache kostengünstig alleine durchziehen. Es kommt dann zu einer Neubewertung und in einer öffentlichen Sitzung zu einer Beratung mit einem Gremium, in welcher dann ueber den Antrag (neuen Wert) entschieden wird. Wohlhabende Gemeinden können sich einfach mehr leisten, haben eine bessere Infrastruktur oder bieten umfangreichere kultururelle Leistungen. Wenn die Verkaufszahlen der Kleinstherde nicht stimmen, dann wird der betreuende Wachhund ausgetauscht. Weder als Verkäufer noch als Käufer zahlt man eine Provision und man schließt auch keinen langfristigen Listing Vertrag ab, wie es ein Makler meistens gerne möchte. Das lässt man sich jede Menge kosten. schwarz-weiß Malerei. Dies System fuehrt dazu, das viele Häuser (vor allem in den USA) nie fertig werden oder die Grundstücke unaufgeräumt sind, weil ich damit den Wert drücken kann. Für viele private Verkäufer ist es auch von Vorteil, direkt mit dem Inhaber oder Chef der Firma zu reden, als mit einem Agenten, Franchise Vertreter oder Beauftragten. Aber das ist keinesfalls so. Eine sehr effektive und überzeugende Möglichkeit als Verkäufer herauszufinden, was das Marketing eines Maklers beim Verkaufen Ihres Grundstückes wirklich wert  ist, ist folgende: Setzen Sie sich an Ihren Computer und nehmen Sie an, Sie sind ein Kauf-Interessent, der ein Grundstück sucht, wie Sie es gerne verkaufen wollen. Oft wollen die Makler in Nova Scotia mindestens einen 6  Monate- oder gar einen 12 Monate-Vertrag mit Ihnen abschließen. Macht die Webseite Ihres Maklers Sie neugierig, weitere Details über Ihrer Immobilie zu erfahren?Nein? November 2013. gemietete oder gekaufte "For Sale" Schilder, Fotografen, Webseiten-Bauer, Internet Portale oder For Sale By Owner Webseiten und deren umfangreichen Dienstleistungen. Für wie lange bin ich als Verkäufer mit meiner  Immobilie per Vertrag an diese FSBO Firma gebunden? Keinesfalls sollten Sie alles in diesen vorgedruckten Verträgen widerspruchslos hinnehmen und einfach akzeptieren. Das gesamte Objekt fällt dann unter Umständen an die Stadt/Gemeinde oder District und kann versteigert werden. Ein seriöser Developer prognostiziert Ihnen keinesfalls eine vereinfachte Einwanderung, einen Job oder ähnliche Sachen, nachdem Sie erst einmal sein Grundstück gekauft haben. eine Incorporation oder Limited. Für weitere Fragen konsultieren Sie Ihren Arzt oder Apotheker! Egal was andere Kunden oder Kaufinteressenten von ihm behaupten, was dieser Developer mir damals versprochen hat, das hat er auch gehalten! Weiterhin hat man 2017 eine namhafte amerikanische Firma (Stefan Swanepoel T3 Group) mit einer Studie beauftragt, die Gefahren für das kanadische Maklerwesen herauszufinden und zu analysieren. Um sich in Kanada z.B. Das klingt doch gleich viel sympathischer und seriöser. Die Propertytax ist für die Gemeinde eminent wichtig, da sie die wichtigste Einahmequelle ist. Erfahre mehr darüber, wie deine Kommentardaten verarbeitet werden. Attraktive Häuser zum Kauf für jedes Budget, auch von privat Finden Sie Ihr Traumhaus bei immowelt.ch!      Im Zeitalter des Internet ist die Webseite also der Standard, an dem die Effektivität der FSBO Firmen gemessen wird. 4-5 Schlafzimmer 161 qm überdachte Veranda 17 x 18 m. Victorissima. Ratschläge, Tipps und Anregungen" von Henry Frey (ISBN-10: 3939338044) finden Sie einige weitere Geschichten hierzu. Aber diejenigen, die das Monopol bisher inne hatten, also in Nova Scotia die NSAR (Nova Scotia Association of REALTORS®) oder die CREA (Canadian Real Estate Association), kämpfen darum, das alles so bleibt wie es ist. Ein grosser Unterschied zu Deutschland ist die Propertytax (Grundsteuer), die wir ja auch in Deutschland kennen.  Ob man dafür einen Immobilienmakler braucht, muss jeder für sich selbst entscheiden. Als Verkäufer beauftragt man diese Firma mit der Vermarktung seiner Immobilie.Wenn man hingegen als potentieller Käufer eine Immobilie sucht, dann kann man auf dem Portal der FSBO Firmen die Immobilienangebote der privaten Verkäufer durchforsten. Aber selbst Einheimische verzweifeln daran.Es gibt mittlerweile zahlreiche private Anbieter von ähnlichen oder viel besseren Systemen und jede Menge privater Online Portale. Weitergehende Hinweise und Anregungen findet der Interessierte bei George Orwell „Die Farm der Tiere“ (Animal Farm) oder George Orwell „1984“. Meistens freut man sich, Sie als „Frischfleisch“ in die Fänge zu bekommen und Sie umher zu kutschieren. 404.700 qm,  einfach riesig. Grundsätzlich ist es hier in Kanada nicht viel anders als in Europa auch. Aber wie groß ist Ihre Chance,  dort per Zufall Ihre Traumimmobilie zu finden?Um auf diese Art auf die Traumimmobilie zu stoßen, braucht es entweder eine große Portion Glück und Zufall, eine sehr gute Landkarte mit auch den kleinsten Nebenstraßen und Waldwegen auf Cape Breton und viel Zeit und Geduld. Grundstückserschließer schließen in der Regel weder ein Grundstücke ab und sie schließen auch nichts zu. Beim Grundstückserschließer oder Developer zählt hauptsächlich: lassen Sie sich nicht einseifen und  vergleichen Sie die Preise genau. und man ist bemüht, hier für Besserung zu sorgen. In unserem Fall war noch nie jemand da, alle Häuser haben einen mittl. Retten Sie mit unserer Hilfe die Welt und lassen Sie uns sich von der Last Ihres Vermögens befreien! FSBO Firmen betreiben in der Regel hervorragende Internetplattformen, die es interessierten Käufern sehr angenehm machen, die Traumimmobilie auszusuchen und mit anderen Angeboten zu vergleichen. Es besteht auch kein Mandantenverhältnis, sondern es besteht ein Dienstleistungs- oder Kundenverhältnis, wie z. Report (Canada Edition) - 36 potential threats to real estate salespeople, brokers, boards and associations and the MLS System“. Auf der Beliebtheitsskale kommt der Beruf des Immobilienmaklers gleich hinter Fußpilz, Politiker und Gebrauchtwagen-Verkäufer. Auch Geschichten über eine angebliche "Landknappheit" oder über die Gefahren des Kaufen bei Einheimischen, ist dem Geschäft der Developer sehr dienlich. Egal was Sie sich für einen Führer nehmen, ein neutraler und ortskundiger Führer sollte Sie auf viele Aspekte zur Örtlichkeit, Landschaft, Mikroklima, Pflanzen- und Tierwelt  usw. Wohnobjekte kaufen in Alberta, Kanada | CENTURY 21 Global. Was habt ihr beruflich getan usw.? Aber über diese zu schreiben, wäre langweilig und würde die wenigsten interessieren. 1997 bei einem Deutsch sprechendem Developer (die mit dem gelben Schild und dem schwarzen Adler drauf) mehrere Hektar Land gekauft. Aber wie es immer so ist, Konkurrenz ist für den Verbraucher super. Um sich "Grundstückserschließer" oder "Developer" zu nennen, ist keinerlei Qualifikation oder gar Prüfung erforderlich. Name, E-Mail und Webseite für diesen Browser für den nächsten Kommentar speichern. In D. bezieht sie sich aber auf den Bodenwert und den Hebesatz den die Gemeinde/Stadt vor Ort festlegt. Ob der Sinn dieser Vorschrift darin besteht, Sie als Verbraucher zu schützen oder um den Maklern in Nova Scotia die Provisionen zu sichern und das Geschäft zu erweitern, müssen Sie selbst beantworten. Canadian Pioneer Estates Ltd. seit 1989 Experte für Kanada Immobilien. Das „fast Monopol“ für das Anbieten von Immobilien im Internet in Kanada (und in den USA) hatte bis vor wenigen Jahren noch das MLS® (Multiple Listing System oder multiple listings service). hinweisen, die Sie alleine so gar nicht sehen würden. Das ist wenig ergiebig, weil 99% total nett sind. Der REALTOR® hat in der Regel eine Sammlung dieser Formulare als Kopie bei sich, entweder auf gedrucktem Papier oder aber als ausfüllbares pdf-Dokument. In Ergänzung zu den oben genannten Infoseiten zum Thema Autokauf in Kanada möchte ich hier mit euch meine langjährigen Erfahrungen aus nunmehr 5 Kfz-Käufen & 3 Verkäufen, zahlreichen Automieten und garantiert 50.000+ gefahrenen Kilometern auf den staubigen Straßen Nordamerikas teilen. Für ein Haus im Wert von 400.000 zahlt man folglich 4.400 Dollar Tax im Jahr. Das ist besonders für die Leute interessant, die sich absolut nicht mit dem Markt in Kanada auskennen aber neben dem Vertrauen auch eine gewisse Kontrolle möchten. Damit haben Sie ein hervorragendes Werkzeug in der Hand, das von Ihnen ins Auge gefasste Objekt am Markt zu vergleichen. Man sollte Sie vielmehr mit Fakten, mit Wissen und mit jeder Menge Ortskenntnis versorgen, damit Sie alleine eine fundierte Entscheidung treffen können. Und wie sollte es auch anders sein, die Quebecer und Montrealer sind in Kanada wieder einmal führend…, Im Zeitalter des Internet und von Google ist es für jeden Käufer und auch Verkäufer ein leichtes, Angebote von Immobilien aus den unterschiedlichsten Quellen zu vergleichen. Southern Evans. hier: www.NSREC.ns.ca Selbst wenn Sie nichts über diesen Makler oder seinen Broker kaufen, er wird Ihnen mit großer Wahrscheinlichkeit eine ganze Reihe Grundstücke oder Häuser entweder vor Ort zeigen, eine Besichtigung für Sie organisieren oder Ihnen Informationen zu vergleichbaren Objekten beschaffen (CMA - Comparative Market Analysis) und erklären. Dass man Ihnen gerne weismachen will, sie müssten einen Makler zum Kauf oder zum Verkauf einer Immobilie in Nova Scotia oder in Kanada beauftragen, hat natürlich einen wirtschaftlichen Grund. Schon ab C$ 200 bis C$ 500 kannst du ein Auto in Kanada finden, je neuer und besser der Zustand, desto teurer wird es. Um die Kosten dafür gering zu halten, setzt man möglichst wenig teuren Schotter ein, denn einfacher Dreck oder Erdaushub tut es ja bis zu einem gewissen Grad auch. Ihr eigenes Haus in Kanada Willkommen bei Kanada Grundstücke Daniela und Günter Wagner! Um eine passende Immobilie zu finden, ist das Internet eine gute Informationsquelle, um die Suche möglichst effektiv zu gestalten. Er kann Ihnen normalerweise  auch eine ganze Menge weiterer Sachen erklären, wenn es sich um eine hierfür geeignete Person handelt. Es gibt mehrerer Dutzend dieser Vertragsformulare und Flyer für fast jede Situation. Lastenfreiheit, Vermessung, Eigentumssituation, Grundstücksgrenzen u.v.m. Dann sollten Sie Ihrem Immobilienmakler sehr bald darauf ansprechen oder die Konsequenzen ziehen. Auf insgesamt 4 vorgefertigten und engbedruckten Seiten des "Seller Brokerage Agreement" gibt es etliche Klauseln und Unterklauseln, in denen es um die die Bezahlung des Maklers geht. Manch einer dieser enttäuschten Kanada-Immobilien-Besitzer erwartete sogar eine Zeitlang, den damals vom freundlichen Grundstückserschließer versprochenen Verkaufsgewinn tatsächlich zu erzielen. Und Betrügereien oder rechtliche Ganovenstücke wie sie bei anderen Grundstückserschließern vorgekommen sind, sind mir mit diesem Grundstückserschließer nicht passiert. Viele Fragen auch, ob man einfach so ein Grundstück oder Haus kaufen kann. Kann ich als Besitzer eventuelle Fragen zu meiner Immobilie selbst beantworten bzw. Fotos und weitere Informationen zu den Objekten. An wen wendet man sich Kanada beim Immobilienkauf? Sumpfige Gegenden nennt man „Feuchtraum Biotop“, was ja auch nicht gelogen ist.Um die vielen kleinen Parzellen dann auch für den Käufer erreichbar zu machen, muss man natürlich eine Schotterpiste aufschütten lassen. Haus kaufen in Washington kompetent exklusiv & leidenschaftlich mit Engel & Völkers Häuser in Washington kaufen 800 Standorte Starke Expertise Dazu kommen weitere Paragraphen in Bezug zu den "Pflichten für den Verkäufer" und vieles mehr.Zusätzlich wird ausführlich behandelt, unter welchen Umständen Sie als Verkäufer auch noch Provisionen an den Makler zahlen müssen, wenn der Verkauf innerhalb 180 Tagen (oder sogar länger) nach Vertragsende stattfindet. Gibt es zu den angebotenen Immobilien qualitativ hochwertige Fotos und sprechen mich die Fotos dieser Webseite an? Frank Eckhardt hilft Deutschen beim rechtssicheren Landerwerb auf Cape Breton Wie Land in Kanada kaufen? Der Verantwortliche einer Real Estate Brokerage ist der „Broker“. Ich hoffe, ich langweile Sie nicht mit diesen 4 kurzen Hinweisen vorab: Die Regeln und die Gepflogenheiten beim Prozess des Kaufens und Verkaufens von Immobilien sind hier in Kanada in mancher Hinsicht also etwas anders als in Deutschland. Eine weitere Möglichkeit, seine Traumimmobilie in Kanada zu finden, ist der Kauf über einen der vielen „Grundstückserschließer“. Dass man Ihnen gerne etwas anders weismachen möchte, ist nicht verwunderlich. Deshalb versucht man mit viel Aufwand, die potenziellen Käufer möglichst ahnungslos zu halten. Die Entscheidung, welchen Weg Sie gehen wollen, müssen Sie selber treffen. Individuelle Hausplanung nach Ihren Wünschen und allen Größen möglich! Ich möchte nun nicht über skurille Gäste oder so berichten. Wohnobjekte kaufen in Britisch-Kolumbien, Kanada | CENTURY 21 Global. Immobilienangebote in Kanada. So kam es in der Vergangenheit leider immer wieder vor, dass mancher Kaufinteressierte die Preise für Immobilien auf Cape Breton verglich und feststellen musste, dass er für seinen Traum von Kapitalanlage, Freiheit und Abenteuer eine ganze Menge Geld zusätzlich bezahlt hat, welches er wahrscheinlich niemals wiedersehen wird. Einen potentiellen Käufer eines Grundstücks oder eines Ferienhauses in Kanada interessiert an der FSBO Firma hauptsächlich, ob die angebotenen Immobilien im Internet leicht zu finden sind, wie diese präsentiert werden und wie man sich zwischen den Angeboten auf der Webseite zurechtfindet. Datenschutzbestimmungen, Erfahre mehr darüber, wie deine Kommentardaten verarbeitet werden, Mit dem Absenden akzeptierst du unsere Datenschutzbestimmungen, Stechende und beissende Insekten in Kanada, Kanada’s vergessene Kriegsgefangenen-Lager. Diese ausgesuchten Orte dann hier in Nova Scotia in der Kürze der Zeit zu finden, kostet zwar noch etwas Zeit und Kilometer, aber Sie sind Ihr eigener Kapitän und niemand redet Ihnen rein und Sie brauchen auch keinen zu bezahlen. Cape Breton - Properties Aber vor dem eigentlichen Kauf ist das Wichtigste der persönliche Besuch vor Ort und das Vergleichen vieler Angebote. Immerhin soll die Summe aller Provisionen für Immobilienmakler in Kanada pro Jahr circa 9 Milliarden Dollar betragen. 100.000 EUR | Nova Scotia Eastern Shore Haus am Meer mit eigener Halbinsel 570.000 CAD Vor allem wird der schlechte Ruf unter dem Gesichtspunkt „Geld verdienen“ und „Provisionssicherung“ deutlich. "REALTOR®" oder gar "Broker" zu nennen, sind sehr wohl eine von der kanadischen Regierung sehr stark kontrollierte Ausbildung, eine Prüfung, eine Lizenz und eine jedes Jahr wiederkehrende Weiterbildung erforderlich. Der Interessent sollte immer nachfragen, ob das der volle oder reduzierte Satz ist. Diese Mitgliedschaft ist mit erheblichen Kosten und mit jeder Menge Gängelei verbunden und wird von den Verantwortlichen gerne als absolut notwendig angepriesen. Sind die zu verkaufenden Objekte übersichtlich und ansprechend dargestellt? Ärger und Schaden werden Sie mit bzw. Die gebräuchlichste  und bequemste Art, sein Grundstück oder sein Ferienhaus zu verkaufen oder seine Immobilie zu kaufen, ist  die mit Hilfe eines Immobilienmaklers.  Zu mindestens galt diese Behauptung als unumstritten, bevor das  Internet und diverse Suchmaschinen wie Google, die heute so große Verbreitung fanden. Denn es gibt viele moderne Alternativen. Wenn Ihre Immobilie noch nicht migriert sein sollte, dann kann diese Immobilie in Nova Scotia (von ganz wenigen Ausnahmen abgesehen) gar nicht verkauft werden. Leider tauschen sich auch Grundstückskäufer in Kanada untereinander aus und sprechen mit Maklern oder Einheimischen auf beiden Seiten des Atlantiks.Ein plumpes oder offenes  Anpreisen von überteuerten Grundstücken ist deshalb uneffektiv geworden.Alleine schon die Tatsache: „Grundstück vom deutschen Erschließer auf Cape Breton“  könnte mittlerweile einige Käufer vor den Kopf stoßen. Verstanden Dieses Vergleichen von Preisen und Angeboten, das Hinterfragen und „Ahnung-bekommen“ versucht man mit viel Wein und Spielen zu verhindern um die Gewinnmarge stabil hoch zu halten. Haus zu verkaufen, 15434 Victoria Ave, in White Rock, Kanada. Keinesfalls sollten Sie sich zum Kauf einer bestimmten Immobilie drängen lassen! Bevor eine Immobilie den Besitzer wechselt, müssen sich selbstverständlich erst einmal ein Verkäufer und ein Käufer finden und sich einig werden.Das „sich finden“ ist erst einmal das Wichtigste. Alle Angaben und Aussagen sind unverbindlich und freibleibend. Eine Bekannte hat erreicht das ihr Haus deutlich niedriger bewertet und entsprechend geringer besteuert wurde. Wie findet man seine Immobilie in Kanada und wie findet man seinen Käufer? Alleine die Existenz und das rasante Wachstum der Firma PropertyGuys.com ist einer der Gründe, warum der organisierten und bis vor kurzem quasi monopolisierten Immobilienindustrie in Kanada nicht nur die Kunden sondern auch die Verkäufer (Agents oder REALTORs®) in Heerscharen weg laufen. Ansonsten hätte man allen Teilnehmern der „Fabrikation-von-Wissen-für-die-Rettung-der-Welt“ diese Lederhauben zusammen mit einer Heizdecke gleich nach Bezahlung der Seminarreisen verschicken können.Â. Genau wissen sollte man allerdings, wann man sich diesbezüglich fachlichen Rat holen sollte, wo man diesen findet und wann man einen der „Professionals“ beauftragen muss. 3 Schlafzimmer ca. Eingeschossige nennt man Bungalows. für die nächsten 6 oder 12 Monate an ihn/sie gebunden. 20.000 Dollar! Das wäre absolut falsch und unrichtig bzw. Immobilienmakler haben für viele Leute eine große Bedeutung. Zusätzlich gibt es noch jede Menge Broschüren und Anleitungen. Kanada Immobilien Cape Breton Island Nova Scotia - Häuser, Farmen, Grundstücke mit oder ohne Ufer an Seen Flüssen oder am Meer - Kaufen Verkaufen Besitzen Bras d’Or Beach Haus auf Cape Breton, Nova Scotia, Kanada Als erfahrene Anwaltsgesellschaft sind wir mit unseren deutschsprachigen und erfahrenen Anwälten der richtige Ansprechpartner für Sie. So kann es leicht zu 4 bis 6000 Dollar im Jahr kosten, ein Ferienhaus in Kanada zu besitzen. Jugend (BDKJ) und dann 17 Jahre als Leiter der Jugendbildungsstaette Haus Wohldenberg gearbeitet. Angeregt durch die Beiträge und private mails möchte ich in loser Reihenfolge über ein paar Erfahrungen schreiben, die wir nun nach 8 Jahren als Teilzeitkanadier sammeln durften. Egal ob Sie als Käufer oder als Verkäufer eine Zusammenarbeit mit einer FSBO Firma erwägen, fragen Sie sich bevor sie sich entscheiden: Je nachdem, wie Sie diese Fragen beantworten oder verstehen, sollten Sie entscheiden, eine For Sale By Owner  Firma zu b beauftragen, den Kauf oder Verkauf alleine und ohne fremde Hilfe durchzuführen oder doch lieber einen Makler zu beauftragen. Nach einer langen beruflichen Entwicklung vom Fernmeldehandwerker zum Diplom-Paedagogen, habe ich als Jugendbildungsreferent fuer die DPSG (Pfadfinder in Deutschland), die Kath. Wahrscheinlich sehen Sie dieses Verkaufsschild jedoch erst dann, wenn Sie persönlich hier in Nova Scotia vor Ort sind.Aber selbst wenn Sie als Tourist mit Ihrem Mietwagen durch die kanadische Gegend fahren und nach "For Sale" Schildern Ausschau halten, werden Sie  so ein verstecktes Stück Land  nur oft sehr schwer finden. In dieser Studie wurde eines der größten Problem für Makler benannt: und zwar die FSBO – For Sale By Owner Entwicklung. Sparen können Sie hierbei nur, indem Sie die Preise verschiedener Anwälte vergleichen. Dass das Maklerwesen in Kanada einen sehr schlechten Ruf hat, hat man auch innerhalb der Berufsvereinigung der Makler längst selbst als Problem erkannt. 100.000 EUR | Nova Scotia Eastern Shore Haus am Meer mit eigener Halbinsel 570.000 CAD | Dazu sollten Sie einen Steuerberater beauftragen, es sei denn, Sie wollen automatisch auf knappe 30 % des Kaufpreises verzichten und diesen Teil des Verkaufserlöses an das kanadische Finanzamt (Canada Revenue Agency) abführen. Vermutlich werden Sie die bekannten Touristen Pfade abfahren und kaum die versteckten Juwelen entdecken. Ich muss Ihnen aber sagen, es gibt viele ehrliche und fleißige Immobilienmakler, die Ihnen beim Kauf oder beim Verkauf Ihrer Immobilie in Nova Scotia sehr nützlich sein können.Ihr Immobilienmakler sollte Ihnen unter anderem umfangreichen Service und Dienstleistungen im Internet und im Bereich Marketing anbieten. Aufgrund neuer Bestimmungen in Kanada gibt es sogar die Möglichkeit, als privater Verkäufer sein Grundstück oder sein Ferienhaus bei MLS.ca oder bei Realtor.ca zu listen, ohne sich zu einer Provisionszahlung zu verpflichten. Viele Immobilienmakler betreiben auch ein hervorragendes Marketing, um Ihre Immobilie zu verkaufen.Damit meine ich  nicht eine winzige Anzeige in einer kostenlosen Zeitung. Traue ich mir zu, zumindest in groben Zügen meinen Rechtsanwalt einen Kaufvertrag erstellen zu lassen? In der Pferdezucht werden seit langer Zeit Lederhauben (dort Scheuklappen genannt) über den Kopf gestülpt, um damit den Blick in die richtige Richtung zu lenken und das Schauen nach rechts und links zu unterbinden. Wenn Sie als Verkäufer herausfinden wollen, wie gut das Marketing des REALTORs® Ihrer Wahl wirklich ist, dann versetzen Sie sich in die Rolle eines potentiellen Käufers für Ihre Immobilie.